Sahil Evi Kira Geliri İçin En İyi 10 ABD Destinasyonu

Sahile yakın bir yerde kira getirisi potansiyeli olan bir ev satın almak genellikle risk/ödül türü bir yatırım olabilir. Ne de olsa, dikkate alınması gereken pek çok faktör var ve sahil evi kiracılarının kapınızı çalacağının hiçbir garantisi yok. Riskler büyük olsa da, ödüller daha da büyük olabilir ve ödevlerini yapan alıcılar, ortalama yıllık brüt kira geliri açısından önemli faydalar elde edebilir.

göre Redfin’den son rapor, ikinci ev için alıcı talebi 2022’nin başında %87 arttı. Emlak piyasasının diğer alanları normalleşmeye başlayabilirken, ikinci ev satışlarının sabit kalması bekleniyor. Vacasa’nın en yenileri Tatil Alıcısı Raporu alıcıların %42’sinin bir plaj destinasyonunda tatil evi satın almak istediğini gösteriyor.

Vacasa (NASDAQ: VCSA), önde gelen bir tatil kiralama yönetim platformu, Kuzey Amerika, Belize ve Kosta Rika’da 35.000’den fazla tatil evi ile ilgilenmektedir. Potansiyel ikinci ev alıcılarına özel gayrimenkul hizmetleri ve araçları sunmak için bu endüstri uzmanlığından yararlanıyorlar. Satın alma işleminden sonra Vacasa, evlerin ustaca temizlenmesi ve bakımı için sahadaki yerel ekiplerle uçtan uca tatil kiralama deneyimini ve ev sahiplerinin yatırımlarından en fazlasını kazanmalarını sağlamak için sağlam bir teknoloji paketini destekler.

Vacasa geçtiğimiz günlerde konuyla ilgili raporunu yayınladı. Sahil Evi Satın Almak İçin En İyi Yerler 2022. Vacasa’nın yıllık raporu, ortalamaya göre kiralık tatil mülkü satın almak için ABD’deki en iyi destinasyonları sıralıyor üst sınırveya yıllık getiri oranı, ikinci ev satışları ilk çeyrekte güçlü kalmaya devam ediyor.

Bu yılın karlı plaj pazarları listesinde bir numara, popüler tatil destinasyonu Gulf Shores, Alabama. Bu yılki listedeki en iyi pazarlar şunları içerir:

Aşağıdaki veriler aşağıdakilere dayanmaktadır: Pazar; Kap Oranı; Medyan Ev Satış Fiyatı; Yıllık Ortalama Brüt Kira Geliri.

Körfez Kıyıları, AL; %10.20; 402.905 $; 56.198 $

Corolla, Kuzey Carolina; %9.50; 608,953 dolar; $77.971

Navarre Plajı, Florida; %6,60; 382.392 dolar; 43,202 $

Yeni Bufalo, MI; %6,60; 569,873 dolar; $58,544

Daytona Plajı, Florida; %6.50; 247.960 dolar; $31.913

Galveston, Teksas; %6.40; 340.559 dolar; 43.981 $

Hatteras Adası, Kuzey Carolina; %6.40; 482.447 dolar; 45.968 $

Rockaway Sahili VEYA; %6,10; 384.152 dolar; 48.030 $

Liman St. Joe, FL; %6,10; 360,721 dolar; $39.688

Lahaina, HI; %5,80; 725.000 dolar; $58,496

“Bize göre 2021 Kiralık Yazlık Alıcı RaporuVacasa Emlak Kıdemli Direktörü Daned Kirkham, tatil satın almak isteyen alıcıların %42’si, yatırım yapmak için en çok ilgilenecekleri pazar türü olarak bir sahil bölgesini seçti ve bunun iyi bir nedeni var” dedi. “Plaj destinasyonları neredeyse her zaman düzenli bir misafir akışı çekecek olsa da, alıcılar ayrıca sahil veya plaj bitişiğinde, özel havuz veya jakuzili havuz ve evcil hayvan dostu olma gibi konukların en çok aradığı olanaklarla evlerde daha fazla kazanabilirler. Uzak ve hibrit çalışma ortamları sayesinde konuklar her yerden çalışmanın ve yaşamanın keyfini çıkarabilir. Ev sahipleri ayrıca, daha fazla müsaitlik olma eğiliminde olan omuz mevsimlerinde meydana gelen bu daha uzun konaklamalardan elde edilen artan gelirden de yararlanır. ”

Vacasa, en iyi kiralık yazlık pazarlarının sıralamasını belirlemek için, ülke genelinde Vacasa ve lisanslı yan kuruluşlarının kiralık daireleri yönettiği tatil destinasyonları için geçen yıla ait ev satışları ve tatil amaçlı kiralık tatil performans verilerini analiz etti. Bir pazar için ortalama brüt kira gelirini (herhangi bir ücret hariç, rezervasyonlardan elde edilen ev sahibi geliri) belirlemek için, Vacasa’nın daha fazlasını yönettiği pazarlar için yalnızca Vacasa’ya özel verilerin kullanılması dışında, mümkün olduğunda bir bütün olarak pazar için gerçek performans verilerini kullandılar. 50 birimden fazla ve gerçek Vacasa kiralama performansı, piyasa ortalamasını en az %25 oranında geride bırakıyor. Ortalama üst sınır oranını hesaplamak için, her pazarda aşağıdakilerin ortalamalarını dikkate alırlar: emlak vergileri, kamu hizmetleri, ev sahibi dernek ücretleri, sigorta ve mülk yönetim ücretleri.

Yerel düzenlemeler yargı yetkisine göre değişir ve bir mülkün yeni bir sahibine devredilmesi, mülkün kiralık yazlık olarak kullanılmasını etkileyebilir. Genel olarak, tüm kiralık yazlık düzenlemeleri değişikliğe tabidir, bu da gelecekte bir mülkü kiralık yazlık olarak kullanma yeteneğinizi etkileyebilir ve alıcılar bir yatırım kararı vermeden önce her zaman mevcut yerel düzenlemeleri kontrol etmelidir.

.

Leave a Comment