Ev Av Bütçenizi Artırabileceğiniz 5 İşaret

Görsel kaynağı: Getty Images

Birincil amaç, kendinizi iyi bir hayat yaşayacak kadar bırakmaktır.


Anahtar noktaları

  • Rekabetçi bir konut piyasası, insanları gereğinden fazla harcamaya teşvik edebilir.
  • Konut piyasası artacak ve azalacak, ancak konut ödemenizden sonra yağmurlu bir gün için biriktirmek için her zaman yeterli paraya sahip olmak istersiniz.

Şimdi ev avcısı olmak için kolay bir zaman dersek yalan söylemiş oluruz. Size hitap eden her eve bir teklif yapmak için sıraya giren bir düzine başka parti varsa, rekabet edemiyormuş gibi hissedebilirsiniz.

Bu durumda, ödemek istediğiniz tutarı artırmayı düşünebilirsiniz. Ancak bunu yapmadan önce, bu beş işaretin her birinin sizin ve mali durumunuz için geçerli olduğundan emin olun. Bu soruların her birine “evet” yanıtı verebiliyorsanız, bütçenizi artırabilecek durumda olabilirsiniz.

1. Bütçemi yükseltirsem, borç-gelir oranım hala aynı olacak mı?

Borç-gelir oranı (DTI), ne kadar kazandığınıza kıyasla yaşamak için her ay harcadığınız para miktarını ifade eder. Örneğin, yılda 80.000$ kazanıyorsanız, bu aylık 6.666$’dır (vergiler çıkarılmadan önce). Diyelim ki her ay ödemek zorunda olduğunuz faturalar (ipotek, otomobil, kredi kartları, kişisel krediler, nafaka ve diğer borçlar dahil) aylık 2500 ABD Doları tutarındadır. DTI’nızı bulmak için faturalarınızın toplamını gelirinize bölersiniz. İşte nasıl görüneceği:

2.500 $ ÷ 6.666 $ = 0,375. Bu senaryoda DTI’nız %37,5 olacaktır. İdeal olarak, kredi verenlerin çoğu toplam DTI’nın %36 veya daha az olmasını ister ve istatistikler, DTI’ları %36’nın üzerinde olan kişilerin daha fazla finansal sorunla karşılaşma eğiliminde olduğunu gösterir.

Şimdi, işin zorlaştığı yer burası. Bazı ipotek kredisi verenler, daha yüksek DTI’ları olan kişilere kredi verecektir. Bu onların işi için iyi olsa da, finansal hayatınız için iyi olup olmadığına karar vermelisiniz. Hesabını yapın ve ev bütçenizi artırmak sizi kapatıyorsa, şimdi doğru zaman olmadığını biliyorsunuz.

2. Hala sevdiğim şeyleri yapmaya gücüm yetiyor mu?

Eğer hiç ev fakiri olduysanız, bir ipotek için o kadar çok para harcamanın sefaletini bilirsiniz ki, hayatın tadını çıkarmak için paranız kalmaz. Sizin için bir anlam ifade eden bir hobiniz varsa, dışarıda güzel bir akşam yemeği yemeye ya da bir seyahat hayaline yetecek kadar çok şey istiyorsanız, kazandığınız her şeyi bir eve dökmek, taşınma heyecanı geçtikten sonra muhtemelen eskiyecektir.

3. Yağmurlu bir gün için ayıracak kadar param olacak mı?

Ev sahibi olmakla ilgili en şaşırtıcı şeylerden biri, gizli maliyetlerde ne kadar ödeyeceğinizdir. Sadece bir ipotekten sorumlu değilsin. Ayrıca ev sahibi sigortası, kamu hizmetleri, HOA ücretleri, bakım maliyetleri ve daha fazlası var. Bu masrafların bazıları planlanabilir, ancak Noel Günü’nde fırınınız bozulduğunda ve birilerinin gelip tamir etmesi için para ödemeniz gerektiğinde, sağlam bir fon elde etmek isteyeceksiniz.

Konut bütçenizi artırmadan önce sayıları çalıştırın. Sizi acil durumlardan kurtaracak kadar paranız olduğundan emin olun.

4. Geleceğim için birikime öncelik verebilir miyim?

Şu anki yaşınız ne olursa olsun, kendinize iyi davranmanın bir parçası da finansal geleceğinizi planlamaktır. Bazıları için bu erken emeklilik anlamına gelir. Bazıları için ise uzak bir yere yıllık bir tatil anlamına gelir. Ve birçoğumuz için rahat bir emeklilik anlamına geliyor. Gelecekteki kendinize hala para yatıramıyorsanız, ev avı bütçenizi artırmaya hazır olmayabilirsiniz.

5. İpoteği kimseye güvenmeden ödeyebilir miyim?

Bir ortakla ev alıyor olsanız bile, o kişi ölürse veya ayrılırsa ne olacağını bir düşünün. Başka düzenlemeler yapana kadar (evi satmak veya bir oda arkadaşı getirmek gibi) ipotek ödemelerini yine de yapabilir misiniz?

Bu soruların her birine kocaman bir “evet” yanıtı verdiyseniz, tebrikler. Konut bütçenizi artırmaya hazırsınız. Bunun senin kararın olduğundan ve kötü bir karar vermen için baskı yapmadığından emin ol.

Tarihi ipoteğinizde potansiyel olarak binlerce tasarruf etme şansı

Faiz oranlarının çok daha uzun süre onlarca yılın en düşük seviyelerinde kalma ihtimali çok yüksek. Bu nedenle, ipotek ödemenizi yeniden finanse etmek ve kesmek istiyor olun veya yeni bir ev satın alma konusunda tetiği çekmeye hazır olun, bugün harekete geçmek çok önemlidir.

Ascent’in kurum içi ipotek uzmanı, bu şirkete düşük bir oran bulmasını tavsiye ediyor – ve aslında bunları refi için kendisi kullandı (iki kez!). Daha fazla bilgi edinmek ve oranınızı görmek için buraya tıklayın. Ürünler hakkındaki görüşlerimizi etkilemese de, teklifleri burada görünen ortaklardan tazminat alıyoruz. Her zaman yanındayız. The Ascent’in tam reklamveren açıklamasına buradan bakın.

Leave a Comment