Dar arsa, dar ev: Duluth’un normalde boş olan 25 metrelik arsalarına yeni inşaat nasıl sığabilir – Duluth News Tribune

DULUTH — 25 fit genişliğindeki bir arsa, özellikle aksilikler uygulandığında, bir ev inşa etmek için fazla yer bırakmaz.

Ancak Duluth, çoğu uzun süredir boş olan bu tür sitelerle dolu.

Proje tasarımcısı Benjamin Olsen, Batı Duluth’un Irving semtinde yeni inşa edilen bir evin, gerileme farklılıklarının yardımıyla dar şehir parsellerinde yeni evler inşa etmek için bir “prototip” olmayı hedeflediğini söyledi.

Olsen, “Şehrin sınırlarını genişletmeyi düşünmemize gerek yok” dedi. “Aslında orada olanı yoğunlaştırabilir ve halihazırda sunulan (altyapı) hizmetlerden yararlanabiliriz.”

1.000 metrekarelik ev, 5810 Redruth St. ve sadece 12 fit, 10 inç genişliğinde (gerileme varyansları olmadan, yalnızca 7 fit genişliğinde inşa edilebilir bir alana sahip olurdu), ancak 40 fit uzunluğundadır.

Dar bir arsa, 5810 Redruth Caddesi’ndeki iki yatak odalı evi tasarlamak ve inşa etmek için One Roof Community Housing’in yaratıcı olmasını gerektiriyordu. Ev şimdi satılık.

Steve Kuchera / Duluth Haber Kürsüsü

Ana katta, arkada bir oturma odası ve ön tarafta bir mutfak, gömme dolaplı bir koridor, bir yarım banyo, bir gömme dolap ve yan tarafta bir çamaşır odası ile bağlantılıdır.

Üst katta, biri evin önünde ve biri arkada olmak üzere iki yatak odası, bir koridor, eksiksiz bir banyo ve çamaşır odası ile birbirine bağlanmıştır.

Evin her yerinde, büyük pencereler doğal ışığın girmesine izin verir ve evin gerçekte olduğundan daha büyük görünmesine yardımcı olur.

Proje yöneticisi Josh MacInnes, daha sonra projenin genel yüklenicisi 1 LLC ile birlikte, evde “her santimetre karenin bir amacı olduğunu” söyledi.

MacInnes, “Gerçekten iyi, basit bir İskandinav havası vardı” dedi. “Minimalist hissettirdi ama aynı zamanda birçok yönden işlevseldi. Yeniymiş gibi geldi ama aynı zamanda bir bakıma oraya aitti.”

Yeni ev.

Tek Çatı Toplu Konut Topluluk Arazi Vakfı Toplu Konut Geliştirme Koordinatörü Debbie Freedman, 5810 Redruth St. adresindeki evin iki yatak odasından birinde bir ziyaretçiyle konuşuyor. Çarşamba günü.

Steve Kuchera / Duluth Haber Kürsüsü

Duluth şehrinin yeniden inşa Duluth programının bir parçası olarak tamamlanan ilk projelerden biridir. 2019’da başlatılan program, geliştiricilere ve konut eklemek isteyen diğerlerine 13 siteyi ücretsiz olarak sundu.

Olsen ve iş ortağı Ryan Hughes, St. Paul merkezli şirket Office Hughes Olsen, üç tasarım önerdi. Sonunda, Rebuild Duluth aracılığıyla sunulan iki sitede iki projeye karar verdiler ve her ikisinde de One Roof Community Housing ile çalışıyorlar.

Irving’deki ilk evleri, şimdi One Roof’un arazi güven programı aracılığıyla gelir düzeyine sahip alıcılara satılıyor. Salı günü, Zillow’da 160.000$ fiyatla listelendi ve bu değer, piyasa değerinin 60.000$ altında.

Yeni ev.

Jim Philbin

Steve Kuchera / Duluth Haber Kürsüsü

One Roof’un topluluk arazi güven direktörü Jim Philbin, toplam geliştirme maliyetinin yaklaşık 270.000 $ ile daha da yüksek olduğunu söyledi.

Ancak Duluth’un daha fazla konut ihtiyacı var. Philbin, yeni bir tek aile evinin 500.000 $ ‘a mal olabileceğini, bu da One Roof tarafından sunulan düşük ve orta gelirli kişiler için mümkün olmayacağını söyledi.

“Burada aslında yeni bir konut birimi yaratıyoruz… Duluth’un şu anda sahip olduğundan çok daha fazla konut birimine ihtiyacı var. İster istemez ekleyebileceğimiz her biri harika. Bu çok büyük bir ihtiyaç,” dedi Philbin.

Şehrin planlayıcısı Theresa Bajda, Duluth’u Yeniden Yapılandır’ın başka bir turu olmayacağını söyledi. Bunun yerine, şehrin sahip olduğu mevcut dolgu parselleri, şehrin yeni Konut Güven Fonu aracılığıyla kullanıma sunulacaktır.

Ancak mevcut Rebuild Duluth projeleri ilerleme kaydediyor. Lakeside semtindeki bir Yeniden İnşa Duluth projesi de yakın zamanda tamamlandı ve satıldı: Otsego Caddesi üzerinde mimar Jay Isenberg tarafından tasarlanan iki müstakil ev.

Yeni ev.

5810 Redruth St., Duluth adresindeki tam banyo.

Steve Kuchera / Duluth Haber Kürsüsü

Bajda, sekiz Rebuild Duluth projesinin daha “devam ettiğini” söyledi.

Ancak yüksek inşaat maliyetleri bunu zorlaştırıyor.

Olsen ve One Roof, 426 N. 52nd Ave. W. West Duluth’un Spirit Valley semtinde.

Yeni ev.

5801 Redruth St., Duluth adresindeki oturma odası.

Steve Kuchera / Duluth Haber Kürsüsü

Ancak One Roof’un konut geliştirme koordinatörü Debbie Freedman, o bölgedeki toprağın inşaat yapmayı zorlaştırabileceğini ve daha pahalı hale getirebileceğini söyledi.

Yine de Olsen, Irving evinin başarılı bir “kavram kanıtı” olduğunu düşünüyor ve gelecekte diğer dar parsellerin evlerinin olacağına inanıyor.

Olsen, “Bu dar alanlarda çok fazla potansiyel var” dedi. “Şehirde yüzlercesi var.”

Leave a Comment