Ailemin, babam ve üç kardeşi arasında bölünmüş bir evi var. Tadilat için 100.000 dolar harcadı ve kardeşlerini satın almak istiyor. O ne yapabilir?

Ailemizde onlarca yıl öncesine dayanan bir mülk var. Aslında, şimdi hepsi vefat eden ilk sahipleri arasında dört eşit parçaya bölündü. Yani maliklerin çocukları mülk üzerinde haklara sahiptir. Her birinin %25’i var.

Büyükannem ve oğlu (amcam) birkaç yıl önce büyükannem vefat edene kadar on yıllardır orada kira ödemeden yaşıyorlardı ve şimdi diğer aile üyeleri evin değeri ne olursa olsun kendilerine düşen payı istiyorlar.

Benim ailemde altı kardeş var. Mülkle ne yapacakları konusunda bir toplantı yaptılar. İki seçenek: 1. Mülkü sat ve geliri böl. 2. Paralarını bir araya toplarlar ve ailenin geri kalanından mülk satın alırlar.

Tek sorun: Hiçbir kardeş mülkü satın almak için para biriktirmek istemedi. Bu kardeşlerden biri – amcam – hala bu evde yaşıyor, Sosyal Güvenlikten geçiniyor (ayda yaklaşık 800 dolar) ve gerçekten de herhangi bir gelir elde etmek için herhangi bir işe sahip olmak gibi bir arzusu yok.

‘Eğer mülkü satarlarsa, amcamın geçimini sağlayacak parası olmadan yaşayacak hiçbir yeri olmazdı. Ve bir tür küçük apartman dairesinden son derece mutsuz olurdu.’

Eğer mülkü satarlarsa, amcamın geçimini sağlayacak parası olmadan yaşayacak hiçbir yeri olmazdı. Ve bir tür küçük apartman dairesinden son derece mutsuz olurdu. Özünde, babam mülkü aile içinde tutmak için satın almak için maddi imkanları olan tek kişiydi.

Babam şimdiye kadar 100.000 dolardan fazla para yatırdı. Mülkü satın aldığında, tamamen ona sahip olacaktır. Bu yüzden, mülkten alacakları para karşılığında mülkü satın alması için imzalarını almak için uzun zamandır kayıp olan aile üyeleriyle iletişim kurma zahmetinden geçiyor.

İşte en büyük sorun: Babamın diğer erkek kardeşi bazen mülkte uyur, ancak çoğunlukla çöp toplama işinden eşyaları depolamak için kullanır. Yani mülk oldukça çöp. Görünüşe göre çöp toplama işinden pek kâr etmiyor, bu yüzden babama her türlü kirayı ödemesi zor olacak.

Yıllar boyunca babamdan ve diğer aile üyelerinden çok borç aldı. Babamın ona karşı sabrı tükeniyor ve mülkü çöpe atarken bir iş yürütmeye çalışmak yerine kardeşinin gerçek bir iş bulmasını istiyor.

Babam sadece mülkün temizlenmesini istiyor, bu yüzden sonunda arazide bir ev inşa etmek için kredi çekebilir, böylece onu tekrar satabilir.

Sinirli Aile Üyesi

Sevgili Sinirli,

Her şeyden önce, (a) yaşamadığınız, (b) başkalarının konaklama ve/veya depolama için kullandığı ve (c) birçoğunun sahibi olduğu bir eve asla kendi paranızdan 100.000 $ koymayın. seni alacak paran yok Bu eve para harcamanın değerini korumasına ve iyileştirmesine yardımcı olacağını anlıyorum, ancak artan değer, satıldığında ve satıldığında sahipler arasında büyük olasılıkla eşit olarak bölünecektir. Baban o parayı geri almak için zorlu bir mücadele verecek.

Sorun şu ki: Orada yaşayan amcanız, tadilatları memnuniyetle karşılamak ve evini daha konforlu hale getirmek için dünyanın tüm nedenlerine sahip, ancak o evden vazgeçmenin ve daha küçük bir daire kiralamanın pek bir ödülü yok. Orada kirasız yaşayabilme ve çarkın atasözü dişlisi olmanın güvencesini kaybederek, mülkün kardeşleri arasında paylaştırılarak satılmasını engeller. Zor bir nokta.

Babanızın ikilemi kötü mülkün sonucudur. Bir evi birden fazla kardeşe bırakmak, uzun süredir devam eden kırgınlıkları körükleyecek ve mali hayatlarındaki boşluğa hiç de hoş olmayan bir ışık tutacaktır.

Yıllarca oyalanmak yerine evi satmak istiyorsa, diğer sahiplerle iletişime geçerek satıp satmama isteklerini iletmek için elinden gelenin en iyisini yapmalıdır. Mülkü çeşitli amaçlarla kullanan diğer kardeşler hakkında söylediklerinize bakılırsa, bir fikir birliğine varması pek mümkün değil. Bu nedenle, kardeşlerini hisselerini satmaya zorlamak için bir bölünme davası açabilir. Mahkeme, satmak için güçlü bir neden olup olmadığına karar verecek. Bu pahalı ve acı bir yasal zorluk olabilir.

Weiss & Weiss Hukuk Büroları’nın bu blog yazısında bölünme konusunda belirttiği gibi: “İki veya daha fazla malik, söz konusu mülkün tasarrufu konusunda anlaşamazlarsa, maliklerden herhangi biri uygun mahkemede bölünme davası açabilir. ” Peki ya mülkte yaşayan biri varsa? Firma, “Mülkiyette kalan bir kişi, mülkün potansiyel satışını sadece mülkte yaşamaktan dolayı engelleme hakkına sahip değildir” diyor.

Bir soruşturma olabilir: “Her ortak mal sahibine, emlak vergilerinin ödenmesi, sigorta ve mülk onarımları gibi mülkün bakımına katkılarına ve bunlardan kazanabilecekleri herhangi bir gelire ilişkin kanıt sunma fırsatı verilir. mülk kiralamak,” diye ekliyor firma. “Mahkeme tarafından atanan bir hakem daha sonra mahkemeye, her mal sahibinin mülk satışından ne alması gerektiğini ayrıntılarıyla anlatan ve soruşturmadan elde edilen kanıtları içeren bir rapor yayınlar.”

Babanızın ikilemi, büyükanne ve büyükbabanızın kötü emlak planlamasının sonucudur. Bir evi birden fazla kardeşe bırakmak kesinlikle uzun süredir devam eden kırgınlıkları körükleyecek ve her bir kardeşin mali hayatlarındaki boşluğa sadece kötü bir ışık tutacak ve önceden var olan herhangi bir gerilimi artıracaktır. Burası, ortak sahiplerin, diğer ortak sahiplerini dumanla söndürmek için alçakça bir çabayla suyu ve elektriği kapatmak gibi hain eylemlerde bulunabilecekleri yerdir.

Evi o zaman veya şimdi satmak bunu engellerdi.

Moneyist özel Facebook’a göz atın hayatın en çetrefilli para sorunlarına yanıt aradığımız grup. Okuyucular bana her türlü ikilemle yazıyorlar. Sorularınızı gönderin, bana ne hakkında daha fazla bilgi edinmek istediğinizi söyleyin veya en son Moneyist sütunlarına göz atın.

Moneyist, soruları tek tek yanıtlayamadığı için üzülür.

Sorularınızı e-postayla göndererek, MarketWatch’ta anonim olarak yayınlanmasını kabul etmiş olursunuz. Hikayenizi MarketWatch’ın yayıncısı Dow Jones & Co.’ya göndererek, hikayenizi veya hikayenin versiyonlarını üçüncü taraflar da dahil olmak üzere tüm medya ve platformlarda kullanabileceğimizi anlıyor ve kabul ediyorsunuz..

Ayrıca okuyun:

‘Her mesleğe eşit saygı duyuyorum, ancak pek çok insanın garson olduğum için beni küçümsediğini hissediyorum’: Amerikalılar daha az bahşiş veriyor. Tabağa çıkmalı mıyız?

‘Kendi kocam tarafından istismar ediliyorum’: Faturaları ödüyorum ve evimizin peşinatını ben verdim. Tek yaptığı bir şeyler satın almak ve 401(k) değerine katkıda bulunmak.

Kayınvalidem evlerini sattı ve bir karavan aldı. Bankada 200 bin doları var. Varlıklarını huzurevi masrafları için kullanılmaktan nasıl koruyabilirler?

.

Leave a Comment