Fayetteville’deki Clarendon House Condominiums’daki elektrik kesintisinin üçüncü gününde Joyce Taylor, buzdolabındaki tüm yiyecekleri atmak zorunda kaldı.
92 yaşındaki Taylor, Clarendon House’da iki yatak odalı bir apartman dairesinde tek başına yaşıyor ve neredeyse bir hafta boyunca ısı ve elektriksiz kalan birçok ev sahibinden ve kiracıdan biri. Şehirde yaşayan çocuklarından hemen yardım alabilmiş ancak bazı komşuları için aynı şey söylenemezdi.
Binadaki trafolardan birinin devre kesicisi nedeniyle 72 daireli binadaki kat mülkiyeti yarı yarıya elektriksiz kaldı, 26 Mart’tan bu yana çok sayıda yaşlı ve sağlık sorunu yaşayanlar çaresizce cevap ve çözüm arıyor.
İş haberleri: Fayetteville’de hayalet mutfaklar var ama yerel restoran sahipleri ısırmıyor
Güçsüz sakinler sıcak banyo yapamıyor, yemek pişiremiyor veya yiyeceklerini koruyamıyor, sıcak kalamıyor veya günü rahat bir şekilde geçiremiyorlardı. Koridorlar, erken ilkbahar soğuğu ile bazı sakinleri binayı terk etmeye ve otel odaları için ödeme yapmaya veya şehirdeki diğer aile üyeleriyle kalmaya zorlarken karanlık ve soğuk kaldı.
Hayal kırıklıkları, bina yönetimi onlara sorunu çözmelerinin günler alacağını söylediğinde daha da arttı. Elektrik geri gelene kadar altı gün olacaktı.
Mükemmel bir fırtına
26 Mart’ta, akşam 9 civarında elektrikler kesildikten kısa bir süre sonra, Watson Electrical Construction’dan binanın elektrik bakımını yürüten bir elektrikçi, kesintinin kaynağını incelemeye geldi, ancak kesiciyi hemen değiştiremedi.
Clarendon House’un ev sahipleri derneğinin yönetim kurulu, altı katlı binanın her katındaki asansörlerin yanındaki duvarlara, sakinleri sorun ve nasıl çözmeyi planladıkları hakkında bilgilendiren duyurular astı.
27 Mart’ta yayınlanan bir mektupta, “Şu anda transformatör için kullanılan kesici tipi eski bir model olduğundan, elektrikçinin Cumartesi gecesi kesiciyi değiştirebileceği bir kesici stokunda yoktu” dedi.
Dairelerin ev sahipleri derneği başkanı Tom Lloyd’a göre, sakinlerin yaklaşık yüzde 40’ı elektriksiz kaldı.
Gelişim: Hay Street otoparkının tepesinde otel, ofis alanı yerine apartman kompleksi yer alacak.
Lloyd, 28 Mart’ta elektrikçilerin patlayan devre kesiciyi incelemek için binaya geri döndüğünü ve devre kesicinin değiştirilmesini emrettiğini söyledi.
Lloyd, “Buradaki elektrik sisteminin çoğunluğunu değiştirmeyi düşünüyoruz,” dedi. Ayrıca, tüm binanın gücü bitmedikçe binanın jeneratörlerinin devreye girmeyeceğini de açıkladı. O zaman bile jeneratör sadece asansörü, bazı ışıkları ve acil çıkış kapılarını çalıştırıyordu.
Lloyd, kırıcı eski bir model olduğu için elektrikçilerin yeni bir tane sipariş edemediğini ve başka bir satıcı aracılığıyla yenilenmiş bir kırıcı bulmak zorunda kaldıklarını söyledi. Yedek parçanın iki ila üç gün kadar erken gelebileceğinin söylendiğini, ancak “asla garanti edilmediğini” söyledi.
Lloyd, “Watson’ın daha önce yaptığı gibi, bir gecede talep etmiş olsak bile, bu garanti değil. Bir gece için 100 dolar daha fazla ödeyebilirsiniz ve şimdi size bundan üç gün daha fazla olabileceğini söyleyebilirim” dedi. “Bu, yalnızca elektrikli parçalarda değil, teslimat ve tedarikin her alanında gördüğünüz bir sorun.”
Lloyd, pandemi ve Clarendon House’daki elektrik kesintisinin zamanlaması nedeniyle tüm olayın “mükemmel bir fırtına” olduğunu söyledi.
“İnan bana mutlu değilim” dedi.
‘Kötü yönetildi’
Joyce Taylor’ın çocukları Lisa Phillips ve Donnie Taylor, annelerinin Clarendon House’daki sağlığı konusunda endişeliydi ve bu konuda şehir yetkililerini uyardı. En çok bina yönetiminin elektrik kesintisine verdiği tepkiden rahatsız olduklarını söylediler.
Onların bakış açısından, kat mülkiyeti yönetiminden herhangi bir aciliyet duygusu görünmüyordu. Phillips binanın yönetimiyle konuştuğunda, annesinin sigortasından bir talepte bulunması gerektiği söylendi. Taylor’ın bazı komşuları da yakındaki otellerde kalmak için binayı terk etti. Phillips, ayrılan sakinlere herhangi bir tazminat teklif edilmediğini söyledi.
“Kötü yönetildi” dedi.
Phillips, annesinin evini terk etmek istemeyen birçok yaşlı sakinden biri olduğunu, ancak elektriğin tekrar gelmesinin birkaç gün daha süreceğini ve binanın kapılarının kapalı olduğunu öğrendiğinde bunu yapmaya ikna olduğunu söyledi. güvenli değil. Phillips, Taylor’ın ev sahibi dernek ücretlerinde ayda yaklaşık 200 dolar ödediğini söyledi.
Lloyd’a göre, binanın yöneticisi ve binanın ev sahipleri derneğinin bazı üyeleri kapı kapı dolaşarak insanları kontrol etti ve elektrik gelene kadar ayrılma seçeneklerinin olup olmadığını sordu.
Kat mülkiyetlerini yöneten eyalet yasaları, gerektiğinde kırılmış unsurların bakımından, onarımından ve değiştirilmesinden ev sahipleri birliğinin sorumlu olmasını gerektirir. Yasaya göre, her birim sahibi, biriminin onarımı, bakımından ve değiştirilmesinden sorumludur.
Clarendon House Condominiums, Fayetteville’in Haymount semtinde yer almaktadır ve kompleks yaklaşık 40 yaşındadır. Sahipler, 99.000 ila 103.000 ABD Doları arasında bir daire satın alabilir. Kiracılar, su ve elektrik dahil ayda 900 dolara yakın ödeme yapıyor.
Karmaşık bir konu
Phillips, binanın elektriğinin veya jeneratörlerinin sık sık veya hiç denetlendiğine inanmadığını söyledi.
Phillips, 2018’de Floransa Kasırgası sırasında jeneratörlerin çalışmadığını ancak elektrikler kesilene kadar kimsenin farkında olmadığını söyledi.
“Buranın daha güncel olması gerekiyor. Ortalama olarak bu yapılmalı” dedi. “Bu şeyleri zaman zaman test etmeniz gerekiyor.”
Lloyd, parça eyalette bulunursa, yönetim kurulundan birinin onu almaya gideceğini, ancak durumun böyle olmadığını söyledi. Yenilenmiş kırıcının ülkenin hangi bölgesinde bulunduğundan emin olmadığını söyledi.
Lloyd, yönetimin sorunu hemen çözebileceklerini yapmadığı yönündeki bazı argümanlara katılmıyor.
“İnsanların anlaması gereken şey bu, bu 40 yıllık bir bina. 40 yıllık bir eviniz ve 20 yıllık bir ısıtma ve havalandırma üniteniz varsa, hemen gitmeyeceksiniz. o gün düzeltmek için,” dedi Lloyd. “En azından kendi müstakil evinize sahipseniz yaşayacağınız sorunların aynısını bekleyin.”
Binanın yaşı ve boyutu nedeniyle sorunu çözmenin daha karmaşık olduğunu söyledi.
Lloyd, Clarendon House sakinlerinin yaklaşık %30’unun kiracı olduğunu söyledi. Diğer %70’lik kısım ise bireysel mal sahipleri ve Lloyd, bazılarının binada bir birime sahip oldukları için derhal onarım almaları gerektiğine inandığını düşündüğünü söyledi.
“Bu şekilde çalışmıyor” dedi. “Bir apartman dairesinde, herhangi bir büyük tesiste olduğu gibi çalışır. Ayrıca bir süreçle uğraşıyorsunuz.”
Clarendon House’un ev sahipleri derneğinin beş yönetim kurulu üyesinden Lloyd ve diğer ikisinin binada yaşadığını söyledi.
Sakinlerin, yönetim kurulu üyelerinin de elektrik kesintisi konusunda kendileri kadar endişeli olduklarını bilmelerini istedi. Lloyd’a göre, kesinti sırasında otellere giden sakinlere tazminat ödeme planı yok.
“Yönetim kurulunun bu konuda endişelenmemesi saçma olur” dedi. “Yoksa yönetim kurulunda olmazdık.”
Çoğu kiracı ve ev sahibi sigorta poliçesi, yalnızca bir afet nedeniyle bir kayıp olması veya mülkün hasar görmesi ve onarıma ihtiyacı olması durumunda otel ücretlerini karşılar.
Daha fazlası yapılabilirdi
Altı günlük belirsizlikten sonra, yedek parça Perşembe günü kuruldu ve elektrik geri geldi.
Lloyd, kırıcının neden patlamasına neden olduğunu görmek için bir incelemenin tamamlanacağını söyledi.
Lloyd, “HOA’nın yapabileceği çok şey vardı ve biz de üzerindeydik.” Dedi. “Böyle bir binanın içinde sorun olana kadar böyle bir sorun göremezsiniz.”
Lloyd, binanın yaşıyla birlikte, o ve diğer yönetim kurulu üyelerinin, sakinlerin sakinlerle geniş bir iletişim kurmasını sağlamak için çalışmaya devam edeceklerini söyledi.
Lloyd, “Geçmişe bakıldığında, yönetim kurulunun farklı yapabileceği bir şey varsa, bir dahaki sefere nerede olduğumuza dair daha fazla günlük iletişim yayınlamaktır.” Dedi. “Sanırım hiçbir şey değişmemiş olsa bile muhtemelen her gün bir güncelleme ile iletişim kurmamız gerekiyordu. En azından bunu biliyorlardı” dedi.
Phillips, annesinin evine döndüğü için mutlu olduğunu, ancak durumun sakinlerin güvenliği ve güvenliği göz önünde bulundurularak ele alınmadığını hissettiğini söyledi.
“Bu, güncellemeler ve bakım ile önlenebilirdi” dedi.
Araştırmacı Muhabir Kristen Johnson’a [email protected] adresinden ulaşılabilir.