2022 ev almak için iyi bir zaman mı? (Dijital ses dosyası)

Şimdi satın al veya bekle? 2022’deki büyük soru

Birçok kişi ev veya yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma zamanını doğru zamanlamaya çalışır. En düşük oranları, en düşük fiyatları ve ideal olarak her şeyi kapsayan bir alıcı pazarını istiyorlar.

Ne yazık ki, bu koşullar nadiren birleşir. Ve eğer o mükemmel görüntüyü bekliyorsanız? Sonsuza kadar bekliyor olabilirsin.

Bu, ipotek uzmanı Ivan Simmental’in The Mortgage Reports Podcast’inin yakın tarihli bir bölümünde tartıştığı bir konu. Daha spesifik olarak, alıcıların sıkça sorduğu bir soruyu yanıtladı: 2022 ev satın almak için iyi bir zaman mı? Peki ya 2023?

İşte Simmental’in söylemek zorunda olduğu şey – ve bu yıl veya önümüzdeki yıl ev satın almanın radarınızda olup olmadığını bilmeniz gerekenler.

İpotek Raporları Podcast’inde Ivan’ı dinleyin!


2022 ev almak için iyi bir zaman mı? 2023 daha iyi olacak mı?

Simmental, Mortgage Raporları Podcast’inde “Bu soruyu her zaman alıyorum” dedi.

Bugünün yükselen ev fiyatları ve yüksek ipotek oranları pek çok kişi için cesaret kırıcı olsa da, Simmental, en azından doğru alıcılar için satın almanın hala iyi bir zaman olduğunu söylüyor.

“Bence [late] Faiz oranları yükseldiği için 2022 daha iyi bir pazar olacak” dedi. “Birçok kişi belirli pazarlardan fiyatlandırılacak, bu da altı ay önce önceden onaylandıklarını karşılayamayacakları anlamına geliyor.”

Genel olarak konuşursak, gayrimenkul enflasyonlu zamanlarda iyi bir riskten korunma aracı olarak kabul edilir ve enflasyon yükselmeye devam ederken paranızı korumaya yardımcı olur.

Bu, nihayetinde rekabeti azaltacak ve ev arayan ev alıcıları için işleri biraz daha kolaylaştıracaktır.

Simmental, “İşler azalacak ve yavaşlayacak” dedi. “Çökmeyecek. Dip olmayacak. Sadece yavaşlayacak ve herkesin görmeye alıştığı çift haneli takdir sayılarını görmeyeceğiz.”

Buna ek olarak, şu anda 80’lerin başından beri en yüksek noktasında olan göz önünde bulundurulması gereken enflasyon da var. Genel olarak konuşursak, gayrimenkul enflasyonlu zamanlarda iyi bir koruma olarak kabul edilir ve enflasyon yükselmeye devam ederken paranızı korumaya ve hatta büyütmeye yardımcı olur.

Simmental’in açıkladığı gibi, “Gayrimenkul enflasyona karşı güvenli bir bahistir.”

2022’de ev almak sizin için doğru karar mı?

Bunların hepsi bir ev satın almak için iyi nedenler olsa da, Simmental, karar verirken piyasayı değil, sürücü olarak kişisel durumunuzu kullanmanın önemli olduğunu söyledi.

Simmental podcast’te “Özel durumunuza bir göz atmalısınız” dedi. Kendine sor:

  • hayatın neresindesin
  • Yerleşmek mi istiyorsun?
  • Kök dikmek mi istiyorsunuz?
  • Kendinizi orada beş, 10, 15 yıldır o şehirde yaşarken görüyor musunuz?

Eğer öyleyse ve hayattaki yeriniz ev sahibiliğe uyuyorsa, muhtemelen ev avına başlamanın zamanı gelmiştir. Ayrıca finansal resminize de bakmalısınız.

Simmental, dinleyicileri kendilerine şu soruları sormaya teşvik eder:

  • İstikrarlı bir işiniz var mı?
  • maaşlı mısın
  • Tasarrufunuz var mı?
  • Kullanabileceğiniz bir 401k’niz var mı?
  • Kullanabileceğiniz hisse senetleriniz veya tahvilleriniz var mı?
  • Para çekebileceğiniz bir Bitcoin’iniz var mı?

Bu sorulardan herhangi birine evet yanıtı verdiyseniz, o zaman Simmental kesinlikle satın almak için iyi bir zaman olduğunu söylüyor – özellikle de bu fonları kiraya (başka birinin ipotek/özsermayesine) harcarsanız veya daha düşük getirili varlıklara yatırırsanız.

Simmental, “Ödeyebiliyorsanız, piyasaya girmelisiniz çünkü değer kazanacaksınız ve bu vergi avantajlarına sahip olacaksınız” dedi.

Piyasaya zaman ayırma

Günün sonunda Simmental, meselenin bir ev satın almak için nihai, mükemmel zamanı bulma meselesi olmadığını söyledi. Bu, sizin için özel olarak satın almak için doğru zamana karar vermekle ilgilidir.

Ve ne zaman hazırsın? Ne kadar erken satın alırsanız o kadar iyi.

“Asla ama asla piyasaya zaman ayırmaya çalışmayın – her zaman en iyisi zaman geçirmektir. içinde pazar,” dedi Simmental.

“Tarihsel olarak gayrimenkulün değer kazandığını biliyoruz. Son 100 yılda bakarsak, arttı. Bu yüzden ev sahibi olmanın avantajlarından yararlanın” diye devam etti.

“Bütün bu sorulara evet cevabı verdiyseniz, mali durumunuz, krediniz ve peşinatınız ve varlıklarınız düzenliyse, evet, 2022’de ve hatta 2022’de satın almak için kesinlikle iyi bir zaman. 2023.”

2022’de ev almak ister misiniz?

2022 veya 2023’te bir ev satın almayı düşünüyorsanız, bölgenizdeki bir ipotek uzmanına başvurun. Doğru zaman olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilirler ve sizi satın alımınız için en iyi ipotek seçeneklerine yönlendirebilirler.

Mortgage Raporları web sitesinde yer alan bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve Full Beaker tarafından sunulan ürünlerin reklamı değildir. Burada ifade edilen görüşler ve görüşler yazara aittir ve Full Beaker’ın, görevlilerinin, ana şirketinin veya bağlı kuruluşlarının politikasını veya konumunu yansıtmaz.

Leave a Comment